Assurance Carence Locative pour programme immobilier neuf

Le contrat d'assurance Carence Locative est un produit réservé aux professionnels du secteur. Néodomos, votre courtier spécialiste de l'immobilier sur la région Aixoise, vous propose les meilleurs produits destinés à la promotion immobilière ou à l'entrepreneur constructeur loueur en neuf.

Qu'est ce que la garantie d'assurance Carence Locative?

Cette garantie concerne principalement les programmes immobiliers neufs. En effet selon le lieu du programme, et la manière et efficacité avec lesquelles il sera commercialisé à la location, les probabilités de ne pas réussir à louer l'ensemble des lots sont réelles.

La garantie carence locative consiste donc à dédommager le propriétaire si tout ou partie du programme peine à trouver ses locataires.

Il s'agit d'une assurance immobilière qui doit être proportionnée avec finesse, afin de jauger entre le coût de la garantie et le risque de carence de locataire.

Les avantages d'une assurance en Carence Locative:

• L’assureur garantit au promoteur ou au propriétaire le remboursement de la perte financière consécutive à la non-perception de loyer, résultant de l’absence du premier locataire et de la non-occupation des locaux.
• La période probatoire débute le jour de la remise des clés au souscripteur ou le jour de la levée définitive des réserves susceptibles de faire obstacle à la location du ou des biens garantis.
• La garantie de remboursement des loyers perdus pour carence cesse à l’entrée du premier locataire dans les lieux, ou après la période souscrite au contrat
  Cette indemnité sera versée pendant une durée définie consécutive à cette période probatoire.
• Une franchise de 1 à 4 mois en général intervient sur votre assurance, mais nous avons la possibilité de trouver avec vous des solutions rares sur le marché qui permettent une baisse substantielle de cette durée de franchise, à tarification équivalente.

Nous sommes en mesure d'intervenir sur site afin d'étudier vos besoins, sur les zones de Marseille, Aix en Provence ainsi que la région PACA, mais il est également possible de travailler efficacement à distance à travers les nouveaux outils d'échange comme par exemple la visio-conférence, qui s'est démocratisée avec la crise du Covid-19.

N'hésitez donc pas à nous contacter afin d'étudier ensembles votre projet de souscription d'assurance Carence Locative.